Zahlreiche Kunden vertrauen mir. Sowohl als Privater als auch als Großkunde können Sie von meiner breit gefächerten Kompetenz profitieren.
Zu meinen Auftraggebern zählen: Privatkunden; Rechtsanwälte; Notare; Gerichte; Immobilien-Investmentfonds; Banken; Projektentwickler; Versicherungen; Öffentliche Hand und öffentlichkeitsnahe Unternehmen; Sonstige Unternehmen mit Immobilienbeständen; Steuerberater
Dornbirn
Nutzfläche: 112 m² Wohnen, 52 m² Terrasse
Trennung ehelichen Gebrauchsvermögens; Die Trennung des ehelichen Gebrauchsvermögens, der ehelichen Ersparnisse, bedarf im Immobilienbereich die Ermittlung des sog. Fair Values, der hier einer Doppelbedeutung gleicht. Der Marktwert zum Stichtag ist der faire Wert zur Trennung des bislang gemeinsamen Gebrauchsvermögens.
Dornbirn
Nutzflächen: 1.100 m² Gewerbe, 2.060 m² Boden
Für die Bewertung von Gewerbe-Immobilien ist das Ertragswertverfahren (§ 5 LBG) als maßgebliches Verfahren heranzuziehen. Der Bodenwert wird über das gängige Vergleichswertverfahren (§ 4 LBG) ermittelt. Der Sachwert (§ 6 LBG), dient zur Ermittlung der Instandhaltungskosten.
Feldkirch
Flächen: 440 m² Wohnflächen, 8 Unterstellplätze
Performance-Messung bei Immobilienfonds oder Unternehmen zur Information der Anteilseigner bzw. zur Bemessung von Ausschüttungen, Informationsanforderung des Managements zur Entscheidungsfundierung, Herleitung von Wertansätzen für die Erstellung von Jahresabschlüssen
Schröcken
80 Apartments, 110 Hotelzimmer
Marktwertermittlung der mitten in den Alpen entstehenden drei außergewöhnliche Apartmenthäuser und ein Sporthotel von höchster Qualität - mit direkter Anbindung an das weltweit beste Skigebiet, dem Arlberg. Urlaub und Wohnen zwischen dem mondänen Lech, dem quirligen St. Anton und dem traditionsreichen und naturverliebten Bregenzerwald.
St. Anton am Arlberg
Grundstücksfläche: etwa 4.400 m²
In der Immobilienbewertung wird die Residualwertmethode oft zur Herleitung eines sog. „tragfähigen Grundwertes“, eingesetzt.
Ausgehend vom fiktiven Marktwert einer fertiggestellten Projektentwicklung, werden die Gesamtinvestitionskosten in Abzug gebracht, und dieser verbleibende Differenzbetrag auf den Bewertungsstichtag abgezinst.
Der Gutachter überprüft mit dieser Berechnung, ob es sich „lohnt“, in dieser Aufgabenstellung, dieses Hotel-Projekt, zu realisieren.
Götzis
Nutzfläche: 610 m² Bürofläche, 7 TG-Plätze
Transaktion – Marktwertermittlung; An- und Verkauf von Einzelobjekten, Kaufpreisaufteilungen im Nachgang zu Unternehmenstransaktionen, An- und Verkauf von Portfolios oder Unternehmen, Vermietung oder Verpachtung von Liegenschaften
Wolfurt
Nutzflächen: 135 m² Praxis, 165 m² Wohnung
Grundstückswert gem. Grundstückswertverordnung – GrWV Pauschalwertmodell § 2. (1) Je nach Beschaffenheit der wirtschaftlichen Einheit, für die der Grundstückswert zu ermitteln ist, ist entweder nur der Grundwert, nur der Gebäudewert oder beides zu berechnen.
Klaus
Nutzflächen: 700 m² Ausstellung, 1.100 m² Büro
Ablösewert des zu Ende laufenden Leasingvertrags; Dieses Headquarter Austria, im Gewerbegebiet Klaus situiert. vereint Verwaltungsaufgaben sowie repräsentative Ausstellungsflächen für die Erzeugnisse eines führenden Werkzeugmaschinenherstellers.
Bregenz
Nutzfläche: 1.600 m² Büro, 180 m² Wohnung
Mit 5 Stockwerken bietet das Gebäude geräumige Büros und Luxuswohnungen der Innenstadt. Die Lage am Kornmarktplatz sorgt für beste Erreichbarkeit, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto.
Kennelbach
Bruttogeschossfläche; 3.380 m²
Wiederbeschaffungswert, Gebäudepolizze;
Der Versicherungswert, entspricht dem Wert des versicherten Interesses, gemäß § 51 VersVG – Versicherungsvertragsgesetz.
Im Regelfall ist dies der Neuwert der versicherten Sache bzw. Wiederbeschaffungswert.
Feldkirch
Nutzfläche: 450 m²
Für die Identität der Orte sind sowohl einzigartige Sakralbauwerke wie auch Ensembles wichtig. Als Größtes ist hier die Altstadt von Feldkirch zu nennen. Dieses Bürgerhaus unter einem mächtigen Giebel mit leicht einziehender Ecke zur Seitengasse stammt im Kern aus dem 15. bis 17. Jahrhundert.
Koblach
Mietzinsrelation W5 / W 4
Mietrechtsgesetz – MRG – Geltungsbereich
§ 1. (1) Dieses Bundesgesetz gilt für die Miete von Wohnungen, einzelnen Wohnungsteilen oder Geschäftsräumlichkeiten aller Art samt den etwa mitgemieteten (§ 1091 ABGB) Haus- oder Grundflächen und für die genossenschaftlichen Nutzungsverträge über derartige Objekte.
Bazora
Nutzfläche: 105 m² in zwei Geschossen
Verlassenschaft, Marktwertermittlung; Zauberhaftes Ferienhaus mit Sauna, direkt am Waldrand mit Panoramasicht. Das Ortszentrum ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Parkmöglichkeiten in Doppelcarport auf dem Grundstück.
Weiler
Nutzfläche: 150 m²
Marktwertermittlung einer Wohnform zum Fühlen von Geborgenheit - vor Einwirken von Schall & Sicht – ein Ort mit Komfort für Privatheit. Arbeit verlassen, den Süden gegen die Mittagsonne nicht zu stark wegen Überhitzung befenstern, aber die ersehnten Feierabendstrahlen im Westen zur verdienten Entspannung am Abend sammeln, dort einen Hof für Rückhalt bilden, der Bühne für die Freizeitgestaltung ohne Publikum ermöglicht;
Wien
Nutfläche: 134 m²
substanzielle Wertbeständigkeit; Die Wiener Gründerzeit-Zinshäuser haben im Vorjahr allen Corona-bedingten Einschränkungen und ökonomischen Einbrüchen Stand gehalten und sich am heimischen Immobilienmarkt als „Fels in der Brandung“ erwiesen. Die Nachfrage nach Zinshäusern war ungebrochen hoch.
Götzis
Nutzflächen: 900 m² Logiefläche
Marktwertermittlung für Finanzierungszwecke; Alle Zimmer im Hotel verfügen über einen Sitzbereich, einen Flachbild-Sat-TV, eine Küchenzeile, einen Essbereich und ein eigenes Bad mit einem Haartrockner, einer Badewanne oder einer Dusche und kostenlosen Pflegeprodukten.
Feldkirch
Eigentum: 19 Top's, 3 Gebäude, 3 Geschosse
Wohnungseigentumsgesetz 2002 – WEG 2002 Begriffsbestimmungen § 2. (1) Wohnungseigentum ist das dem Miteigentümer einer Liegenschaft oder einer Eigentümerpartnerschaft eingeräumte dingliche Recht, ein Wohnungseigentumsobjekt ausschließlich zu nutzen und allein darüber zu verfügen.
Vorarlberg
Umlegefläche: 18.000 m²
Diskontierung des zu erwartenden Baulandpreises über die sogenannte Wartezeit; Dieses Verfahren ist im Regelfall ein auf den speziellen Anwendungsfall hin ausgerichtetes, optimal anzuwendendes Verfahren, das sich auch durch eine hohe Nachvollziehbarkeit der im Einzelfall durchgeführten Bewertungsschritte und Parameter auszeichnet.