Nachlass, Trennung, Pflege, Verwaltung, Enteignung, Insolvenz
Ein Marktrating und Objektrating ist eine standardisierte Bewertung der Qualität eines Immobilienobjektes. Es beurteilt die Objektqualität und Marktqualität im Hinblick auf Verkäuflichkeit, Preisstabilität und Risiken. Ziel ist es, Investitionsentscheidungen zu unterstützen und eine fundierte Risikobewertung vorzunehmen.
Ein Markt- und Objektrating (MoR) bewertet die nachhaltige Qualität und Verkäuflichkeit einer Immobilie auf einer Skala von 1 bis 10 nach Kriterien der TEGoVA. Eine Immobilienbewertung dient dazu, den Immobilienwert zu berechnen – also den aktuellen Marktwert. Während das Rating auf Standardisierung und Risikoeinschätzung fokussiert, liefert das Gutachten einen exakten Verkehrswert. In beiden Fällen werden zertifizierte Immobiliensachverständige benötigt.
Ein MoR-Rating ist sinnvoll, wenn die nachhaltige Qualität, die Verkäuflichkeit und das Risiko einer Immobilie bewertet werden sollen. Es unterstützt Investoren, Eigentümer und Banken bei strategischen Entscheidungen, der Bonitätsprüfung und der Bonitätsauskunft in Österreich. Besonders hilfreich ist es bei Portfoliobewertungen und Finanzierungen am Immobilienmarkt.
Sie haben eine Frage zum Thema Immobilienbewertung? Gerne helfe ich Ihnen mit meiner langjährigen Erfahrung als Sachverständiger für Immobilien & Liegenschaften im Raum Vorarlberg weiter.
Ein Immobilienbewertungsgutachten hat als Ergebnis den ermittelten Marktwert einer Immobilie. Das Markt und Objektrating hingegen führt zu einer Ratingnote, die die Qualität und Risikostruktur eines Objekts bewertet. Angesichts stetig steigender Anforderungen an Immobilienbewertungen gewinnt die Erstellung klarer Chancen und Risikoprofile in Vorarlberg zunehmend an Bedeutung, insbesondere als Grundlage fundierter Investitionsentscheidungen.